صفحه اصلی / Tag Archives: مسکن

Tag Archives: مسکن

ضربات شدید قوانین نوین وام مسکن بر خانوارهای مقروض؟!

بازار مسکن نسبتا خراب تورنتو در ماه ژانویه سال جاری، به کسب و کار جان کوکومایل کارشناس اخذ وام با تجربه و باسابقه لطمه زده است. زیرا در سال های اخیر بخش زیادی از کاروبار او را، تجدید وام ها و یا اخذ دوباره/ چندباره چنین وام هایی برای مشتریانش …

ادامه مطلب

آنچه مستاجران انتاریویی بایستی درباره قراردادهای جدید اجاره بدانند

تورنتو- انتاریوهایی که از نزاع و کشمکش همیشگی با صاحبخانه خود بر سر شرایط پنهان در قرارداد اجاره به تنگ آمده اند، به زودی نفس راحت خواهند کشید. به تصمیم دولت استان، از 30 آوریل سال جاری، استفاده از اجاره نامه استاندارد 13 صفحه ای برای اکثر صاحبان املاک اجاره …

ادامه مطلب

افزایش دو درصدی مالیات بر املاک تورنتو

تورنتو- امسال، هر صاحبخانه تورنتویی به طور متوسط بیش از 2 هزار و 900 دلار مالیات بر املاک می پردازد. با اینکه برخی از اعضای شورای شهر، از جمله جورجیو مامولیتی خواهان عدم افزایش نرخ مالیات بر املاک بودند، اما گروه دیگر، تحت رهبری گورد پرکز، افزایش 4 درصدی را …

ادامه مطلب

قوانین جدید وام مسکن عامل گرایش متقاضیان به وام دهندگان غیربانکی

تورنتو- کارگزاران وام مسکن می گویند که متقاضیان وام به دلیل واجد صلاحیت تشخیص داده نشدن از سوی بانک ها، به وام دهندگان غیربانکی روی آورده اند. همانطور که می دانید دولت کانادا برای وام گیرندگانی که به وام بیمه شده نیاز ندارند، تست استرس تعیین کرده است. در نتیجه …

ادامه مطلب

کاهش بیست و دو درصدی میزان فروش مسکن طی ماه ژانویه در مقایسه با سال گذشته

تورنتو- به گزارش هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TREB) تعداد خانه های فروخته شده در GTA طی ماه ژانویه سال جاری در مقایسه با دوره مشابه در سال گذشته، 22 درصد کاهش داشت و از 5 هزار و 155 مورد به 4 هزار و 19 رسید. میانگین قیمت مسکن نیز …

ادامه مطلب

دلسردی خریداران بار اول، عامل رکود بازار مسکن تورنتو

نتایج نظرسنجی موسسه اپسس که برای هیئت ملک و املاک تورنتو صورت گرفت، نشان می دهد که خریداران بار اول مسکن به موازات تغییرات در خط مشی مربوطه و قوانین نوین از جمله افزایش میزان بهره وام مسکن، دارند در مورد خرید در این شهر بیشتر دودل و دستخوش تردید …

ادامه مطلب

پیش بینی افزایش اندک قیمت مسکن و کاهش میزان فروش در تورنتو

تورنتو- کارشناسان هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TREB)، برای سال جاری افزایش اندک قیمت مسکن (از میانگین 822 هزار و 681 دلار در سال گذشته) و در عین حال کاهش میزان فروش در بازار مسکن تورنتو برای دومین سال پیاپی را، پیش بینی می کنند. تعداد واحدهای فروخته شده طی …

ادامه مطلب

افزایش بهره وام مسکن: قوز بالای قوز برای وام گیرندگان

تحلیلگران هشدار می دهند که تصمیم اخیر دست اندرکاران بانک مرکزی کانادا در مورد افزایش میزان بهره وام مسکن بگونه ای که نرخ پایه آن سر به 1.25 درصد بزند، برای وام گیرندگانی که در پی تمدید اینگونه بدهی های خود هستند، چشم اندازی بسیار ترسناک تر ترسیم می کند. …

ادامه مطلب

افزایش اندک آبونمان واحدهای مجتمع های مسکونی در 2017

افزایش آبونمان ماهانه/ maintenance fees واحدهای واقع در مجتمع های مسکونی برای خریداران و ساکنان اینگونه واحدها مساله ای بزرگ و واقعی است، که از آن می ترسند. اما گزارش کندوکاو دست اندرکاران تارنمای https://condos.ca در مورد مجتمع های واقع در تورنتو نشان می دهد، در 2017 این هزینه در …

ادامه مطلب

تاثیر افزایش نرخ بهره بر کند شدن هرچه بیشتر خرید و فروش مسکن در کانادا

تورنتو- با ادامه روند افزایش تدریجی نرخ بهره، خرید و فروش مسکن در کشور که از ابتدای سال 2018  به دلیل اعمال قوانین سخت گیرانه تر برای اعطای وام، نسبتا کند شده است، کندتر خواهد شد. افزایش نرخ بهره، فشار مضاعفی را بر روی متقاضیان خرید ملک وارد خواهد کرد. …

ادامه مطلب