صفحه اصلی / مقالات / املاک و مسکن (page 3)

املاک و مسکن

اجاره نشینی در تورنتو: کابوسی تمام عیار

این روزها تلاش برای یافتن یک آپارتمان استیجاری در تورنتو، حتی بیش از جفت یابی در دنیای مجازی روحیه انسان را تضعیف می کند. کمااینکه کین لئو که اعتبار مالی مناسب و شغل خوبی دارد، از اینکه  نمی تواند یک واحد مسکونی استیجاری پیدا کند، به شدت دلسرد و ناراحت …

ادامه مطلب

رونق خرید و فروش کاندو، علیرغم رکود بازار مسکن تورنتو

تورنتو- تام استوری، مشاور املاک و مستغلات، با شگفتی مشاهده کرد که برای یک کاندوی 1 خوابه استاندارد 600 اسکوئرفیتی در ساختمانی در نزدیکی خیابان های King  و Shaw  تورنتو که توسط یکی از همکارانش لیست شده بود، 16 پیشنهاد خرید دریافت شد. در پایان مذاکرات، کاندوی مورد اشاره 100 …

ادامه مطلب

تغییر روش مشاوران املاک در بازار مسکن تورنتو

  به گفته دیول موریسون از شرکت معاملات املاک بوسلی، اخیرا فروش واحدهای واقع در مجتمع های مسکونی در مقایسه با خانه بهتر بوده است. زیرا بهای خانه های از دو سو و یا یک سو متصل به واحدهای کناری چنان افزایش داشته اند، که بسیاری از خریداران از عهده …

ادامه مطلب

بازار مسکن تورنتو: پشیمانی خریداران مردد، تردید فروشندگان امیدوار به افزایش قیمت مجدد

سال های سال خریداران مسکن در تورنتو ماتم گرفته بودند، که فروشندگان با قدرت تمام بازار ملک و املاک را در دست خود دارند. اما اینک که تنش آرام شده و خریداران اغلب دست بالا پیدا کرده اند، به سختی می توان درک نمود، چرا در این بازار تحرک اندکی …

ادامه مطلب

افزایش چشمگیر ارزش دلار کانادا: کاهش خرید ملک از سوی خارجی ها

  ثبات سیاسی در کانادا سبب شده، بازار ملک و املاک کشور ما برای خارجی های که در پی سرمایه گذاری امن هستند، دلخواه جلوه کند. به همین سبب ناظران آگاه بر این باورند که وضعیت موجود بگونه ای است، که امکان دارد حتی برقراری 15 درصد مالیات بیشتر برای …

ادامه مطلب

هدف قوانین جدید وام مسکن: کاهش ریسک مالی در بازارهای داغ کشور

ونکوور- قوانین جدید پیشنهاد شده از سوی دولت فدرال برای جلوگیری از خطرات مالی مرتبط با بازار مسکن داغ در کشور می تواند دریافت وام مسکن را دشوارتر کند. دستورالعمل جدیدی که پنجشنبه گذشته از سوی دفتر Superintendent of Financial Institutions منتشر شد، شامل آزمون های استرس برای متقاضیان وام …

ادامه مطلب

خارجی ها، خریدار 9.1 درصد از خانه های مناطق حومه شمال تورنتو

تورنتو- بر اساس گزارشی که در Globe and Mail منتشر شده است، یک خانه از هر 11 خانه فروخته شده در حومه های اعیان نشین شمال تورنتو، توسط خارجی ها خریداری شده اند. بر اساس آماری که در اختیار این نشریه قرار گرفته است، 9.1 درصد از املاک مسکونی که …

ادامه مطلب

آیا افزایش اندک نرخ بهره بر بازار خانه های لوکس تورنتو تاثیر چشمگیر می گذارد؟

تورنتو- پاسخ این سوال از نظر برد هندرسون، مدیر عامل Sotheby’s International Realty Canada منفی است. او معتقد است که افزایش نرخ بهره، بخصوص بر بازار خانه های لوکس تاثیر اندکی خواهد داشت. او می گوید افراد متمول کمتر تحت تاثیر افزایش نرخ بهره قرار می گیرند تا کانادایی هایی …

ادامه مطلب

افزایش نود و هشت درصدی فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلاری تورنتو

تورنتو- کاندومینیوم، گزینه نخست خریداران بار اولی است که بودجه خرید خانه را ندارند. اما کاندو همچنین برای ثروتمندانی که مایل به down size کردن می باشند، بسیار جذاب است. طبق گزارش Sotheby’s International Realty، تعداد واحدهای با قیمت 1 میلیون دلار یا بیشتر فروخته شده در نیمه اول سال …

ادامه مطلب

چاره بحران مسکن چیست؟

فرزندان و تحصیلات آنها، بیمه خدمات درمانی و امکان صاحب خانه شدن، سه عمده ترین مسئله برای کانادایی ها هستند. اما در حال حاضر بیش از هر مورد دیگر و بگونه ای مستمر، پیرامون مسئله سوم بحث و تحلیل های فراوانی صورت می گیرد. مثلا در خلال هفت سال اخیر …

ادامه مطلب