صفحه اصلی / Tag Archives: بهزاد عزیزی

Tag Archives: بهزاد عزیزی

عدم تمایل خریداران مسکن به پرداخت بهای از پیش توافق شده

بهای متوسط یک خانه از دو سو متصل به واحدهای کناری در کلانشهر تورنتو که در ماه آپریل به اوج رسیده بود، از آن هنگام به این سو 8 درصد کاهش پیدا کرده است. از میزان بازفروش مسکن نیز در ماه جولای امسال در مقایسه با برهه مشابه سال گذشته، …

ادامه مطلب

اجاره نشینی در تورنتو: کابوسی تمام عیار

این روزها تلاش برای یافتن یک آپارتمان استیجاری در تورنتو، حتی بیش از جفت یابی در دنیای مجازی روحیه انسان را تضعیف می کند. کمااینکه کین لئو که اعتبار مالی مناسب و شغل خوبی دارد، از اینکه  نمی تواند یک واحد مسکونی استیجاری پیدا کند، به شدت دلسرد و ناراحت …

ادامه مطلب

تغییر روش مشاوران املاک در بازار مسکن تورنتو

  به گفته دیول موریسون از شرکت معاملات املاک بوسلی، اخیرا فروش واحدهای واقع در مجتمع های مسکونی در مقایسه با خانه بهتر بوده است. زیرا بهای خانه های از دو سو و یا یک سو متصل به واحدهای کناری چنان افزایش داشته اند، که بسیاری از خریداران از عهده …

ادامه مطلب

بازار مسکن تورنتو: پشیمانی خریداران مردد، تردید فروشندگان امیدوار به افزایش قیمت مجدد

سال های سال خریداران مسکن در تورنتو ماتم گرفته بودند، که فروشندگان با قدرت تمام بازار ملک و املاک را در دست خود دارند. اما اینک که تنش آرام شده و خریداران اغلب دست بالا پیدا کرده اند، به سختی می توان درک نمود، چرا در این بازار تحرک اندکی …

ادامه مطلب

افزایش چشمگیر ارزش دلار کانادا: کاهش خرید ملک از سوی خارجی ها

  ثبات سیاسی در کانادا سبب شده، بازار ملک و املاک کشور ما برای خارجی های که در پی سرمایه گذاری امن هستند، دلخواه جلوه کند. به همین سبب ناظران آگاه بر این باورند که وضعیت موجود بگونه ای است، که امکان دارد حتی برقراری 15 درصد مالیات بیشتر برای …

ادامه مطلب

چاره بحران مسکن چیست؟

فرزندان و تحصیلات آنها، بیمه خدمات درمانی و امکان صاحب خانه شدن، سه عمده ترین مسئله برای کانادایی ها هستند. اما در حال حاضر بیش از هر مورد دیگر و بگونه ای مستمر، پیرامون مسئله سوم بحث و تحلیل های فراوانی صورت می گیرد. مثلا در خلال هفت سال اخیر …

ادامه مطلب

چرا بازار ملک و املاک در سراسر کانادا فرو نخواهد پاشید؟

روش دولت مرکزی در رسیدگی به مساله گروه هوم کپیتال/ Home Capital Group(1) که نزدیک بود سبب ورشکستگی این نهاد مالی شود، چندان درست نبود. زیرا رفتار مقامات مربوطه به روش سال 1996 شباهت داشت، که آخرین باری بود که یک موسسه مالی کانادایی شکست خورد. به عبارت دیگر در …

ادامه مطلب

ریسک افزایش استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه برای صاحبخانه ها

برای مقاله این هفته، مطلبی درباره خطراتی که استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه یا Home Equity Line of Credit متوجه صاحبخانه های کانادایی می کند را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** کارشناسان آژانس حمایت از مصرف کنندگان کانادایی، چهارشنبه گذشته با صدور هشداری …

ادامه مطلب

آیا بازار مسکن از لیستینگ های بی خریدار اشباع می شود؟

  این هفته برای خوانندگان عزیز مجله، مطلبی درباره افزایش قابل توجه تعداد لیستینگ ها در بازار مسکن GTA، و تدابیر مشاوران املاک و صاحبخانه ها برای فروش هر چه سریعتر را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** داول موریسون، مشاور املاک و مستغلات شاغل در …

ادامه مطلب

پا پس کشیدن خریداران مسکن در تورنتو

  مشاوران ملک و املاک در چند هفته گذشته شاهد برخی تحرکات غیرعادی در بازار مسکن بسیار داغ تورنتو بوده اند. به این مفهوم که خریداران دچار تردید شده اند. کمااینکه برغم تا همین چند هفته پیش، اینک واحدهای مسکونی عرضه شده به این بازار بیش از یک هفته در …

ادامه مطلب