صفحه اصلی / Tag Archives: بهزاد عزیزی

Tag Archives: بهزاد عزیزی

ادامه روند افزایش قیمت در بازار مسکن تورنتو و افزایش حق بیمه وام مسکن

  این هفته برای خوانندگان عزیز مطلبی درباره افزایش حق بیمه وام مسکن از سوی CMHC را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. افزایش حق بیمه وام مسکن از سوی CMHC مسوولین سازمان مسکن و وام مسکن کانادا، از مارچ سال جاری حق بیمه وام مسکن برای …

ادامه مطلب

هشدار مشاور املاک به صاحبخانه ها در مورد شیوه های سوال برانگیز برخی مشاوران املاک خریدار (Buyer’s Agent)

برای مقاله این هفته، مطلبی درباره شیوه های سوال برانگیز برخی از مشاوران املاک خریدار و مراجعه مستقیم به فروشنده برای متقاعد کردن او به فروش ملک زیر قیمت بازار را انتخاب کرده ام که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. دزموند براون (مشاور املاک شاغل در تورنتو) معتقد است که …

ادامه مطلب

پیش بینی اتفاقات سال آینده در بازار مسکن

با آغاز سال 2017، مطلبی درباره انتظارات خریداران و فروشندگان و همچنین مشاوران املاک و مستغلات طی سال جدید را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد.   آیا سال 2017، سال سرد شدن بازار بیش از حد داغ املاک و مستغلات تورنتو خواهد بود؟ جان پاسالیس، از …

ادامه مطلب

گزینه های پیش روی متقاضیان خرید خانه: نقل مکان به شهری دیگر؛ خرید و مالکیت شراکتی؛ اجاره نشینی به مدت نامحدود

روند افزایش قیمت مسکن در شهرهای عمده، بخصوص تورنتو و ونکوور، همچنان ادامه دارد و متاسفانه علیرغم برخی تدابیر اتخاذ شده از سوی بانک مرکزی و دولت فدرال، به نظر نمی رسد که به این زودی ها خیال کند شدن داشته باشد. برای مقاله این هفته، مطلبی درباره گزینه های …

ادامه مطلب

آن روی سکه؛ پیامدهای منفی رونق بازار مسکن کانادا

  برای مقاله این هفته، مطلبی درباره پیامدهای افزایش نرخ بهره را انتخاب کرده ام که امیدوارم مورد توجه خوانندگان عزیز قرار بگیرد. *** پایین بودن بی سابقه نرخ بهره، باعث شده وام های مسکن قابل دسترس باشند و قیمت مسکن روز به روز بالاتر برود. اما با افزایش قریب …

ادامه مطلب

تاثیر مالیات <محل سکونت اصلی> بر روی صاحبخانه های کانادایی

این هفته برای خوانندگان عزیز، یکی دیگر از تغییرات جدیدی که در قوانین مالیاتی اعمال شده است را انتخاب کرده ام که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. اوایل اکتبر سال جاری، بیل مورنو، وزیر دارایی کانادا، از تغییرات جدید در قوانین مالیاتی خبر داد. این تغییرات در اصل با هدف …

ادامه مطلب

بحران املاک مسکونی اجاره ای

فقط 544 آپارتمان نوساز برای 80 هزار مهاجر تازه وارد به تورنتو این هفته برای خوانندگان عزیز مجله، مقاله ای درباره آخرین وضعیت املاک مسکونی اجاره ای در شهرهای عمده کانادا و دلایل موثر در کمبود آنها در برخی شهرها و در عین حال افزایش آپارتمان های خالی در شهرهای …

ادامه مطلب

نگرانی کارشناسان درباره کاهش میزان عرضه مسکن در بازار بیش از حد داغ کانادا

برای خوانندگان عزیز مجله،  این هفته مقاله ای درباره وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن کانادا را انتخاب کرده ام. در سال 2006، در میانه یکی از داغ ترین سال های ثبت شده در بازار مسکن کانادا، دیوید داج، رئیس وقت بانک مرکزی کانادا، نامه تند و تیزی برای …

ادامه مطلب

تخفیف 4 هزار دلاری در مالیات نقل و انتقال زمین و گام های هرچند کوچک دولت انتاریو برای کمک به خریداران بار اول مسکن

همانطور که خوانندگان عزیز اطلاع دارند، مدتی است که دولت فدرال، برخی از بانک های عمده و همچنین دولت بریتیش کلمبیا اقداماتی را جهت کنترل بازار مسکن انجام داده اند. با اینکه کتلین وین، رئیس دولت انتاریو، احتمال تعیین مالیات مضاعف برای خریداران خارجی مسکن در استان را منتفی دانسته …

ادامه مطلب

داستان دو شهر؛ وضعیت بازار مسکن ونکوور و تورنتو پس از اعمال قوانین جدید

این هفته برای خوانندگان عزیز، مطلبی درباره تاثیر متفاوت قوانین جدید وام مسکن بر بازارهای دو شهر عمده کانادا یعنی تورنتو و ونکوور را انتخاب کرده ام. آخرین آمار منتشر شده از میزان خرید و فروش مسکن طی ماه اکتبر حاکی از افزایش 11.5 درصدی میزان فروش در تورنتو و …

ادامه مطلب