صفحه اصلی / Tag Archives: بهزاد عزیزی

Tag Archives: بهزاد عزیزی

سخت تر شدن خرید مسکن به سبب قانون جدید وام

گرچه بهای مسکن در کلانشهر تورنتو نسبت به ماه آوریل 20 درصد کاهش یافته، اما دولت استان انتاریو می خواهد قانون دیگری را به اجرا درآورد، که گرفتن وام مسکن را سخت تر کند. کمااینکه اخیرا دفتر سرپرست موسسات مالی برای آن دسته از خریداران مسکن که به بیمه وام …

ادامه مطلب

وضعیت خوب بانک ها و بازار مسکن کانادا

برغم افزایش بهره وام مسکن از سوی بانک مرکزی کانادا، و اقدامات گوناگون انجام شده جهت آهسته کردن افزایش قیمت ملک و املاک، بازار مسکن کانادا در وضعیتی نیست که با رکود شدیدی روبرو باشد. این وضعیت در مورد بانک ها نیز، مصداق دارد. زیرا وام مسکن برای بانک های …

ادامه مطلب

آیا باید واحد مسکونی در دست ساخت خرید؟

معمولا در تورنتو تنها دو فصل زمستان و ساخت و ساز وجود دارد. اما این امر در مورد خریداران مسکن صادق نیست. زیرا برای آنها فصل پیش خرید واحدهای مسکونی در دست ساخت نیز، موجود می باشد. در این فصل شمار اینگونه واحدها به اندازه ای می رسد که در …

ادامه مطلب

پیش بینی موسسه Moody در مورد قیمت مسکن در سطح کشور طی 5 سال آینده

بر اساس گزارش های اخیر موسسه Moody، قیمت خانه های تک خانوار ممکن است 60 درصد گران تر از ارزش واقعی ارزشگذاری شده باشند، اما اقدامات دولت برای سرد کردن بازار، احتمالا بیشتر بر بازارهای غیر از تورنتو و ونکوور، تاثیر خواهد گذاشت. کارشناسان و تحلیلگران این موسسه معتقدند که …

ادامه مطلب

بازار مسکن کانادا در آستانه تغییرات اساسی به دنبال افزایش مجدد نرخ بهره

اندک زمانی پس از افزایش مجدد نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در چهارشنبه هفته گذشته، تاثیر این افزایش بر بازار مشاهده شد. مردم روز بعد از اعلام نرخ های جدید به بانک ها هجوم آوردند تا قراردادهای وام خود را نهایی کنند و وام های از پیش تایید شده …

ادامه مطلب

دردسرهای مالیاتی داشتن و فروختن ویلا و خانه دوم

به موازاتی که تابستان رو به پایان دارد، امکان دارد مسایلی مانند مالیات و طرح ریزی پیرامون فروختن و یا انتقال ویلاهای تفریحی/ خانه های ییلاقی فکر انسان را به خود مشغول کند. با توجه به تغییرات در مالیات اقامتگاه اصلی افراد که مستلزم مواردی چند و از جمله انتقال …

ادامه مطلب

هرج و مرج در بزرگترین بازار ملک و املاک کشور

کاهش شدید بهای مسکن در تورنتو سبب شده، که در بزرگترین بازار ملک و املاک کشور هرج و مرج به وجود بیاید. چراکه بگونه ای ناگهانی باعث گشته، خریداران میزان پول لازم برای ابتیاع ملک مورد نظر خود را نداشته باشند. بنابراین بخواهند زیر توافق هایی بزنند، که تا همین …

ادامه مطلب

بازار مسکن تورنتو: همچنان غیرقابل پیش بینی

خریداران و فروشندگان می کوشند در بازار مسکن تورنتو که در ماه آگست نیز همچنان غیرقابل پیش بینی است، هوشیارانه حرکت کنند. چراکه در حالی که برای برخی از واحدهای مسکونی عرضه شده در این بازار چندین پیشنهاد خرید ارائه می شود، بعضی دیگر نظر هیچ خریداری را جلب نمی …

ادامه مطلب

عدم تمایل خریداران مسکن به پرداخت بهای از پیش توافق شده

بهای متوسط یک خانه از دو سو متصل به واحدهای کناری در کلانشهر تورنتو که در ماه آپریل به اوج رسیده بود، از آن هنگام به این سو 8 درصد کاهش پیدا کرده است. از میزان بازفروش مسکن نیز در ماه جولای امسال در مقایسه با برهه مشابه سال گذشته، …

ادامه مطلب

اجاره نشینی در تورنتو: کابوسی تمام عیار

این روزها تلاش برای یافتن یک آپارتمان استیجاری در تورنتو، حتی بیش از جفت یابی در دنیای مجازی روحیه انسان را تضعیف می کند. کمااینکه کین لئو که اعتبار مالی مناسب و شغل خوبی دارد، از اینکه  نمی تواند یک واحد مسکونی استیجاری پیدا کند، به شدت دلسرد و ناراحت …

ادامه مطلب