صفحه اصلی / مقالات / املاک و مسکن (page 4)

املاک و مسکن

صاحب خانه های تورنتویی سرگردان بین روند خرید و فروش

اگر کسی اخیرا موفق شده بود پس از چندین بار ناکامی در تورنتو ملک مسکونی بخرد، باید جشن می گرفت. اما اوضاع تغییر کرد. یعنی این شادی تنها تا زمانی ادامه داشت، که می خواست ملکی را که از پیشترها داشت، بفروشد. کمااینکه مانو سینگ مشاور ملک و املاک ساکن …

ادامه مطلب

آیا بهای مسکن در تورنتو واقعا رو به کاهش دارد؟

مشاهده رو به سردی گذاشتن بازار مسکن تورنتو در بهار امسال و افزایش خانه های بهتر و ارزانتر عرضه شده به این بازار در خلال هفته های اخیر سبب گشته اند، هزاران خریدار بالقوه که در پی ابتیاع مسکن بودند، دیگر عجله چندانی برای خرید هر چه زودتر نداشته باشند. …

ادامه مطلب

چرا بازار ملک و املاک در سراسر کانادا فرو نخواهد پاشید؟

روش دولت مرکزی در رسیدگی به مساله گروه هوم کپیتال/ Home Capital Group(1) که نزدیک بود سبب ورشکستگی این نهاد مالی شود، چندان درست نبود. زیرا رفتار مقامات مربوطه به روش سال 1996 شباهت داشت، که آخرین باری بود که یک موسسه مالی کانادایی شکست خورد. به عبارت دیگر در …

ادامه مطلب

ریسک افزایش استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه برای صاحبخانه ها

برای مقاله این هفته، مطلبی درباره خطراتی که استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه یا Home Equity Line of Credit متوجه صاحبخانه های کانادایی می کند را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** کارشناسان آژانس حمایت از مصرف کنندگان کانادایی، چهارشنبه گذشته با صدور هشداری …

ادامه مطلب

کاهش فروش مسکن در تورنتو و آغاز افزایش مجدد قیمت ها در ونکوور

خوانندگان عزیز هفته گذشته با آخرین گزارش موسسه Bloomberg در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن تورنتو و نگرانی و هیجان حاکم بر آن، آشنا شدند. این هفته مطلبی در باره اتفاقاتی که طی ماه گذشته در بازار مسکن کلانشهرهای تورنتو و ونکوور رخ داد را انتخاب کرده ام. اتفاقاتی که …

ادامه مطلب

لزوم پرهیز از اتخاذ خط مشی های نادرست در بازار مسکن کانادا

یادآوری: آنچه در پی می آید، نوشتاری به قلم کوین برایان، جاشوا گوتلیب و جوزف استینبرگ، به ترتیب استادیارهای رشته های مدیریت راهبردی دانشکده مدیریت راتمن، اقتصاد دانشگاه ونکوور و تورنتو، است.   محور بحث های گسترده در باره بازار مسکن کانادا، پیرامون قدرت خرید قرار دارد. مساله ای که …

ادامه مطلب

بازار مسکن تورنتو؛ هیجان و اضطراب

خوانندگانی که اخبار بازار املاک و مستغلات را دنبال می کنند، کاملا با شرایط فعلی بازار آشنا هستند و گزارش های هفتگی که از سوی کارشناسان سازمان های مختلف از جمله موسسه  Bloomberg و دست اندرکاران بازار املاک در نشریات مختلف منتشر می شود را مطالعه می کنند. برای مطلب …

ادامه مطلب

آیا بازار مسکن از لیستینگ های بی خریدار اشباع می شود؟

  این هفته برای خوانندگان عزیز مجله، مطلبی درباره افزایش قابل توجه تعداد لیستینگ ها در بازار مسکن GTA، و تدابیر مشاوران املاک و صاحبخانه ها برای فروش هر چه سریعتر را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** داول موریسون، مشاور املاک و مستغلات شاغل در …

ادامه مطلب

تأثیر بحران مؤسسه اعطای وام عمده بر بازار مسکن

در فوریه 2016 جرالد سولووی رئیس هیئت مدیره گروه هوم کپیتال/ Home Capital Group (بزرگترین وام مسکن دهنده غیربانکی کانادا) از سمت خود کناره گیری کرد. وی در عین حال یکی از بنیانگزاران این گروه در 30 سال پیش بود. او در هنگام کناره گیری در یک بیانیه مطبوعاتی اظهار …

ادامه مطلب

پا پس کشیدن خریداران مسکن در تورنتو

  مشاوران ملک و املاک در چند هفته گذشته شاهد برخی تحرکات غیرعادی در بازار مسکن بسیار داغ تورنتو بوده اند. به این مفهوم که خریداران دچار تردید شده اند. کمااینکه برغم تا همین چند هفته پیش، اینک واحدهای مسکونی عرضه شده به این بازار بیش از یک هفته در …

ادامه مطلب