صفحه اصلی / مقالات / املاک و مسکن

املاک و مسکن

سپتامبر بدترین زمان برای یافتن مسکن اجاره ای

در ماه سپتامبر که هنگام آغاز سال تحصیلی نوین و اوج معاملات مسکن دانشجویی است، یافتن آپارتمان اجاره ای در تورنتو تقریبا غیرممکن می شود. از دیدگاه مشاوران املاکی که با اجاره نشین ها کار می کنند، عامل کلیدی این وضعیت دانشجویانی هستند، که اغلب برای نخستین بار موجری را …

ادامه مطلب

کم رونق شدن فروش املاک نوساز به موازات ثابت ماندن بهای مسکن

در ماه ژوئیه بهای املاک نوساز در کلانشهر تورنتو ثابت باقی ماند. اما فروش آنها به شکلی چشمگیر کم رونق بود. بگونه ای که هم فروش واحدهای واقع در برج های مسکونی و هم انواع خانه ها، در مجموع 44 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت. دیوید ویلکس رئیس …

ادامه مطلب

امکان ارائه درخواست جهت آگاهی از شمار واقعی خریداران املاک

اگر یک خریدار مسکن که درخواستی برای ملک مورد نظر خود ارائه داده و یا مشاور املاک وی بخواهند بدانند که ملک مورد نظرشان چند مشتری جدی و پروپاقرص داشته، می توانند از شورای مشاوران املاک انتاریو/ آر ئی سی ئو(RECO ) پرس و جو کنند. این شورا پس از …

ادامه مطلب

آیا کاهش فروش مسکن به پایین آمدن بهای آن منجر خواهد شد؟

ما کانادایی ها تا همین چندی پیش به پیش بینی ها در حوزه مسکن اهمیتی نمی دادیم. اما وقتی در پایان یک دهه مناسب توأم با وام مسکن با بهره پایین و دیگر شرایطی که خرید ملک را آسان تر کرده بودند از جمله با مقررات سخت تر گرفتن وام …

ادامه مطلب

ادامه افزایش فروش و بهای مسکن در تورنتو

براساس گزارش هیئت معاملات املاک تورنتو که روز سوم آگست منتشر شد، در ژوئیه برای دومین ماه پیاپی افزایش فروش و بهای مسکن در تورنتو ادامه داشت. اما این بالا رفتن تنها به این دو ماه محدود نبود. چراکه اعداد و ارقام نشان از افزایش سال به سال هم دارند. …

ادامه مطلب

افزایش گلایه ها از موجران زیاده خواه

این روزها برخی از موجران از مستأجران بالقوه تقاضای اطلاعاتی را دارند که با هیچ مبنای عقلی و منطقی سازگار نیستند. مثلا از آنها می خواهند، اطلاعات تا دو سال ونیم اخیر بانکی شان را ارائه بدهند. البته برخی از اینگونه مستأجران حتی به خود زحمت نمی دهند، که مسکن …

ادامه مطلب

بازار مسکن کم رونق بهاری و پیش بینی وضعیت به مراتب بهتر پاییزی

به گفته کریستین ورماست از شرکت معاملات املاک اینترنشنال ریلتی کانادا، این روزها در تورنتو بازار ملک و املاک به ویژه در مناطق کلیدی روند رو به رونق در پیش گرقته است. این امر به خصوص در مورد ملک و املاکی صدق می کند، که نیاز به تعمیر ندارند. چراکه …

ادامه مطلب

تاثیر رنگ ها بر بهای خانه

در نتایج کندوکاوهای شرکت معتبر ملک و املاک زی لو گروپ آمریکا که در ماه گذشته منتشر شد و سومین تحقیق در پیوند با تاثیر رنگ بر فروش خانه است، توصیه ها و هشدارهای زیادی به چشم می خورد. اما اصل مطلب سودهایی هستند، که می توان از طریق استفاده …

ادامه مطلب

پیش بینی کارشناسان مبنی بر بازگشت بازار مسکن تورنتو به وضعیت پیشین

سردی بازار ملک و املاک تورنتو که از سال گذشته آغاز شده بود، در نیمه اول 2018 نیز کم و بیش ادامه پیدا کرد. اما دو بازیگر عمده این حوزه بر این باورند، که وضعیت کنونی به روال پیشین باز خواهد گشت. کمااینکه فیل سوپر رئیس هیئت مدیره شرکت بزرگ …

ادامه مطلب

اطلاعات موثق در مورد هزینه مسکن در نقاط گوناگون کانادا

کیتلین جینکگو- خبرنگار نشریات گوناگون کانادا کشوری مهاجرپذیر است، و به همین سبب بگونه ای مستمر شاهد ورود تازه واردان زیادی می باشد. طبیعی است که این تازه واردان یا باید دست به خرید مسکن بزنند، و یا جایی را برای اقامت خویش اجاره کنند. باز هم طبیعی است که …

ادامه مطلب