صفحه اصلی / مقالات / املاک و مسکن

املاک و مسکن

تأیید حکم دادگاه برای فاش سازی اینترنتی اطلاعات املاک معامله شده در تورنتو

یک دادگاه تجدیدنظر کشوری، حکم ماه آوریل دیوان محاکمات رقابتی را مورد تأیید قرار داد. حکمی که بر اساس آن هیئت مشاوران املاک تورنتو باید به اعضایش اجازه دهد، جزئیات اطلاعات در پیوند با پیشینه فروش ملک و املاک را به صورت آن-لاین در تارنماهای واجد شرایط مربوطه قرار دهند. …

ادامه مطلب

انتظار سالی پررونق برای بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2018

سباستین لاوویی اقتصاددان ارشد بخش اوراق بهادار بانک لورنچن/ Laurentian Bank می گوید، طرح موسوم به مسکن منصفانه که در ماه آوریل سال جاری از سوی دولت استان انتاریو حالت اجرایی پیدا کرد، سبب سردی بازار مسکن شد. اما این روند موقت است، و در سال پیش رو تغییر خواهد …

ادامه مطلب

آیا دولت توانایی نجات طبقه متوسط را در شهر تورنتو و ونکور که می خواهند صاحبخانه شوند را دارد؟

کسانی که پول خیلی خوبی درنمی آورند و تلاش می کنند خانه بخرند، به ویژه در تورنتو و ونکوور الکشان فلک است. چراکه خرید در بازار این دو شهر حتی در مقایسه با دو سال پیش هم، غیرقابل دسترسی تر شده است. اوضاع همیلتون و ویکتوریا نیز، تقریبا همینگونه می …

ادامه مطلب

لزوم تحقیق گسترده پیش از اقدام به پیش خرید واحدهای ساخته نشده

اخیرا شرکت ساخت و ساز مسکن کسل پوینت نوما پول پیشی را که صدها متقاضی پیش خرید واحدهای مجتمع مسکونی موسوم به موزه اف ال تی اس به امید ساخته شدن این مجتمع و خانه دار شدن خود پرداخته بودند، به آنها پس داد. دست اندرکاران این شرکت تاخیر طولانی …

ادامه مطلب

چگونه کانادایی ها می توانند در صورت کاهش بهای مسکن ملک خود را رها کنند؟

در اوایل دهه 2000 چندین عامل نادرست از جمله دادن وام مسکن های بی حساب و کتاب، در بازار مسکن آمریکا رواج داشت. روندی که سرانجام در سال 2008 به ورشکستگی ناگهانی و سقوط بسیار دردناک این بازار منجر شد. کمااینکه به ناگهان میلیون ها تن از مردم این کشور …

ادامه مطلب

فروش واحدهای مسکونی در دست ساخت، بدون نظارت قانونی

اینک سال هاست که سرمایه گذاران با این هدف واحدهای در دست ساخت مجتمع های مسکونی را می خرند، که بهای واحد مورد معامله از هنگام فروش حواله ای تا زمان آماده استفاده شدن آن، افزایش پیدا کند. از قضا تاکنون چنین بوده است. اما اینگونه معاملات برای سازندگان این …

ادامه مطلب

کاهش بهای قطارخانه ها و افزایش قیمت واحدهای مجتمع های مسکونی در تورنتو

در اکتبر سال جاری بهای انواع املاک مسکونی در تورنتو از جمله قطارخانه ها (خانه های از هر دو طرف متصل به ساختمان های کناری) و واحدهای واقع در مجتمع های مسکونی در مقایسه با ماه مشابه در 2016، به طور متوسط افزایشی 2.3 درصدی داشت. بگونه ای که از …

ادامه مطلب

سازندگان مجتمع های مسکونی زیر ذره بین اداره مالیات بر درآمد

از ماه ژوئیه تا سپتامبر سال گذشته اداره مالیات بر درآمد کانادا (CRA) مجوز دادگاه برای وادار کردن 44 سازنده مجتمع های مسکونی جهت ارائه اطلاعات در مورد افرادی را به دست آورد، که این سازندگان پیش از تکمیل مجتمع های مسکونی، واحدهای در دست ساخت را به ایشان فروخته …

ادامه مطلب

ملک فروشی را باید تا چه مدت در بازار نگه داشت؟

پیش می آید، که ملکی به مدت چندین ماه برای فروش در بازار عرضه شده باشد. اما هیچ نشانه ای دال بر اینکه به فروش برسد، به چشم نخورد. در صورتی که صاحب این ملک این گزینه را داشته باشد که بتواند آن را از این بازار بیرون بکشد، خوب …

ادامه مطلب

سخت تر و گاه غیرممکن شدن زندگی در سه بزرگترین شهر کانادا

مسکن خبر داغ همیشگی کانادا مدت های مدیدی است که یکی از مهم ترین سرفصل های اخبار در کانادا، به بهای مستغلات و به ویژه در دو کلانشهر ونکوور و تورنتو پیوند دارد. در عین حال آنهایی که ملک و املاک ندارند، مرتب چرتکه می اندازند که باید برای پول …

ادامه مطلب