صفحه اصلی / مقالات / املاک و مسکن

املاک و مسکن

چرا بازار ملک و املاک در سراسر کانادا فرو نخواهد پاشید؟

روش دولت مرکزی در رسیدگی به مساله گروه هوم کپیتال/ Home Capital Group(1) که نزدیک بود سبب ورشکستگی این نهاد مالی شود، چندان درست نبود. زیرا رفتار مقامات مربوطه به روش سال 1996 شباهت داشت، که آخرین باری بود که یک موسسه مالی کانادایی شکست خورد. به عبارت دیگر در …

ادامه مطلب

ریسک افزایش استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه برای صاحبخانه ها

برای مقاله این هفته، مطلبی درباره خطراتی که استفاده از خط اعتباری ارزش افزوده خانه یا Home Equity Line of Credit متوجه صاحبخانه های کانادایی می کند را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** کارشناسان آژانس حمایت از مصرف کنندگان کانادایی، چهارشنبه گذشته با صدور هشداری …

ادامه مطلب

کاهش فروش مسکن در تورنتو و آغاز افزایش مجدد قیمت ها در ونکوور

خوانندگان عزیز هفته گذشته با آخرین گزارش موسسه Bloomberg در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن تورنتو و نگرانی و هیجان حاکم بر آن، آشنا شدند. این هفته مطلبی در باره اتفاقاتی که طی ماه گذشته در بازار مسکن کلانشهرهای تورنتو و ونکوور رخ داد را انتخاب کرده ام. اتفاقاتی که …

ادامه مطلب

لزوم پرهیز از اتخاذ خط مشی های نادرست در بازار مسکن کانادا

یادآوری: آنچه در پی می آید، نوشتاری به قلم کوین برایان، جاشوا گوتلیب و جوزف استینبرگ، به ترتیب استادیارهای رشته های مدیریت راهبردی دانشکده مدیریت راتمن، اقتصاد دانشگاه ونکوور و تورنتو، است.   محور بحث های گسترده در باره بازار مسکن کانادا، پیرامون قدرت خرید قرار دارد. مساله ای که …

ادامه مطلب

بازار مسکن تورنتو؛ هیجان و اضطراب

خوانندگانی که اخبار بازار املاک و مستغلات را دنبال می کنند، کاملا با شرایط فعلی بازار آشنا هستند و گزارش های هفتگی که از سوی کارشناسان سازمان های مختلف از جمله موسسه  Bloomberg و دست اندرکاران بازار املاک در نشریات مختلف منتشر می شود را مطالعه می کنند. برای مطلب …

ادامه مطلب

آیا بازار مسکن از لیستینگ های بی خریدار اشباع می شود؟

  این هفته برای خوانندگان عزیز مجله، مطلبی درباره افزایش قابل توجه تعداد لیستینگ ها در بازار مسکن GTA، و تدابیر مشاوران املاک و صاحبخانه ها برای فروش هر چه سریعتر را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه قرار بگیرد. *** داول موریسون، مشاور املاک و مستغلات شاغل در …

ادامه مطلب

تأثیر بحران مؤسسه اعطای وام عمده بر بازار مسکن

در فوریه 2016 جرالد سولووی رئیس هیئت مدیره گروه هوم کپیتال/ Home Capital Group (بزرگترین وام مسکن دهنده غیربانکی کانادا) از سمت خود کناره گیری کرد. وی در عین حال یکی از بنیانگزاران این گروه در 30 سال پیش بود. او در هنگام کناره گیری در یک بیانیه مطبوعاتی اظهار …

ادامه مطلب

پا پس کشیدن خریداران مسکن در تورنتو

  مشاوران ملک و املاک در چند هفته گذشته شاهد برخی تحرکات غیرعادی در بازار مسکن بسیار داغ تورنتو بوده اند. به این مفهوم که خریداران دچار تردید شده اند. کمااینکه برغم تا همین چند هفته پیش، اینک واحدهای مسکونی عرضه شده به این بازار بیش از یک هفته در …

ادامه مطلب

انکار کمبود زمین از سوی دولت انتاریو؛ هزاران قطعه زمین آماده ساخت و ساز در تورنتو

برای مقاله این هفته، مطلبی درباره اختلاف نظر بین ساختمان سازان و دولت بر سر کمبود زمین برای ساخت و ساز در تورنتو و مناطق اطراف آن را انتخاب کرده ام، که امیدوارم مورد توجه خوانندگان عزیز قرار بگیرد.   دولت انتاریو، علیرغم گله بسیاری از دست اندرکاران صنعت ساخت …

ادامه مطلب

بازار امروز؛ عدم تمایل فروشندگان خانه برای خرید دوباره

برای مطلب این هفته، مقاله ای درباره عدم تمایل فروشندگان خانه به ورود به بازار مسکن به عنوان خریدار را انتخاب کرده ام. فروشندگانی که علیرغم کسب سود قابل توجه از محل فروش خانه شان در بازار بیش از حد داغ تورنتو، فعلا قصد خرید مجدد را ندارند.   جاستین …

ادامه مطلب