املاک و مسکنمقالات

امکان ارائه درخواست جهت آگاهی از شمار واقعی خریداران املاک

اگر یک خریدار مسکن که درخواستی برای ملک مورد نظر خود ارائه داده و یا مشاور املاک وی بخواهند بدانند که ملک مورد نظرشان چند مشتری جدی و پروپاقرص داشته، می توانند از شورای مشاوران املاک انتاریو/ آر ئی سی ئو(RECO ) پرس و جو کنند. این شورا پس از به دست آوردن اطلاعات مورد نظر آن را در اختیار ایشان قرار می دهد. در عین حال باید توجه داشت که قانون استان اشعار می دارد، که هیچ یک از خریداران بالقوه یک ملک واحد که پیشنهاد خاص خود را برای آن ارائه نموده اند، حق ندارند از مبلغ پیشنهادی و شرایط دیگر خریداران آگاهی پیدا کنند.

وقتی از سوی خریداران مورد اشاره درخواست کندوکاوی به دست شورای مذکور می رسد، روندی دومرحله ای صورت می گیرد. نخست اینکه شمار درخواست های خرید ملک مورد نظر که واقعا به فروشنده ارائه شده اند، تعیین و تایید می شود. سپس اگر فرستنده درخواست بخواهد، شکایتی تنظیم و تحقیق پیرامون آن آغاز می گردد.

گام نخست: تعیین و تایید شمار درخواست های خرید ملک مورد نظر

  • تنها یک خریدار مسکن که درخواستی برای ملک مورد نظر ارائه داده و یا مشاور املاک اومی توانند، برای آگاهی از شمار مشتری های جدی و پروپاقرص ملک مورد نظرشان درخواست بفرستند. زمانی که چنین درخواستی به دست شورای مورد اشاره می رسد، تایید می کند که فرستنده واجد شرایط مربوطه هست، یا نیست.
  • در صورتی که واجد شرایط باشد، می تواند به قسمت شکایات تارنمای آر ئی سی ئو مراجعه نموده، و فرم شکایت برای دریافت اطلاعات در مورد شمار درخواست های خرید ملک مورد نظر را پر کند (البته این تنها مرحله تحقیق می باشد. بااینهمه از این فرم به این منظور استفاده می شود، که بهترین راه برای باز کردن پرونده در آر ئی سی ئو است. همچنین این شورا برای پیگیری درخواست های دریافتی اش، به همان اطلاعات نیاز دارد).
  • فرستندگان درخواست باید احراز اطمینان کنند، که در فرم ارسالی مشخصات ملک مورد نظر را ذکر نمایند. همچنین تایید کنند که واجد شرایط لازم هستند، که بتوانند شمار درخواست های خرید این ملک را داشته باشند. در این صورت آر ئی سی ئو شمار درخواست های خرید را با مشاور املاک فروشنده تایید، و به اطلاع درخواست کننده می رساند. البته براساس قانون این فرد نمی تواند، از مبلغ پیشنهادی و شرایط دیگر خریداران آگاهی پیدا کند.

گام دوم: گشودن پرونده شکایت

  • زمانی که شمار درخواست ها مورد تایید قرار گرفت، آر ئی سی ئو از شاکی می پرسد که آیا تعداد واقعی با شمار درخواست های خرید ملک ارائه شده به او همخوانی دارد، یا با آن متفاوت است؟ اگر این دو عدد با هم فرق داشته باشند، آر ئی سی ئو از فرد مورد نظر می پرسد، که آیا می خواهد از مشاور املاک فروشنده شکایت کند، یا نکند؟
  • در صورتی که پاسخ منفی باشد، پرونده بسته می شود.
  • اما اگر مثبت باشد و فرد بخواهد دنبال کار را بگیرد، از او خواسته می شود هرگونه اطلاعات و اسناد و مدارکی را که امکان دارد پیشترها و با درخواست نخستش ارائه نکرده، ضمیمه پرونده نماید.

قابل توجه: ممکن است آر ئی سی ئو اقدامانی مستقل از تصمیم های اینگونه افراد نیز، صورت بدهد.  

برچسب ها

نوشته های مشابه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Don`t copy text!
بستن

ایران جوان را در اینستاگرام دنبال کنید.

 

  • 5
  • 0
  • 7
  • 0
  • 21
  • 0
  • 9
  • 0